Harmonii a installé une GTB pour le maitre d’ouvrage Promologis permettant d’assurer le comptage précis des logements et superviser les équipements techniques d’une construction étudiante de 4 000 m2 sur la commune de Nîmes.
Le Contexte
Le 5 octobre 2024 a marqué le lancement des travaux de la résidence étudiante Spacio à Nîmes. Porté par la Foncière de Transformation Immobilière et Promologis, filiales d’Action Logement, ce projet vise à créer des logements abordables pour les étudiants et jeunes actifs. Il repose sur la transformation d’un ancien immeuble de bureaux en 125 logements, complétés par des espaces de travail et de services. Proposés à partir de 260 € par mois, ces logements allient accessibilité financière, performance environnementale élevée et emplacement stratégique à proximité des universités, de l’emploi et des transports.
Enjeux
L’enjeu pour Promologis était de choisir une solution GTB permettant de :
- Se conformer aux obligations réglementaires (décret Tertiaires et BACS)
- Piloter et superviser efficacement les équipements de chauffage, climatisation et ventilation.
- Maîtriser les consommations d’énergie des logements.
- Faire un suivi fin des consommations énergétiques par logement.
Solutions
Pour répondre aux enjeux de Promologis, Harmonii a déployé une solution de pilotage intelligente performante et conforme au décret BACS :
- GTB de Classe A : installation d’automates permettant de remonter et piloter les données de tous les équipements techniques du bâtiment.
- Supervision centralisée : mise en place d’une plateforme pour :
- le pilotage des équipements CVC avec intégration de planning,
- le comptage énergétique,
- la détection et le suivi de dysfonctionnement pour éviter les dérives de performance.